В селе Приисковое (Хакасия) недостроенный дом для переселенцев из аварийного жилья оказался в подвешенном состоянии. Вместе с ним в неопределенности оказались семьи, которые ожидают переселения из аварийного жилья. И новоселье произойдет нескоро.

Напомним, что о возникающих сложностях с возведения дома стало известно в самый разгар строительного сезона - летом. Подрядчика, который занимался строительством, признали недобросовестным и 8 июля с ним расторгли контракт.

Судьба дома для переселенцев в Приисковом висит на волоске

Глава Приискового сельсовета Татьяна Смаль рассказала 19rusinfo.ru, что ещё в ноябре 2023 года в правительство и профильное министерство были направлены письма о возможности срыва подрядчиком работ по строительству. Еженедельно проводились штабы и ВКС с Минстроем, но вопрос о расторжении контракта не рассматривался. Учитывая значимость объекта, контракт не расторгался. Тем более подрядной организации необходимо было освоить аванс, подрядчиком был составлен график выполнения строительных работ по отработке аванса, но к работам они не приступили.

Более того, ООО «Специализированный застройщик «Торговая строительная компания» не только затянула строительный процесс, но и выполнила некоторые работы с нарушениями. Это привело к по-злому ироничной ситуации: дом, строящийся для переселенцев из аварийного жилья, был признан аварийным.

«По результатам оценки текущее техническое состояние некоторых отдельных строительных конструкций недостроенного объекта в целом оценено как аварийное. Здание находится в стадии незавершенного строительства, чем объясняется массовое отсутствие сварных швов накладных и закладных деталей в стыках стеновых панелей, согласно предоставленному отчету экспертом было предложены 2 пути решения: достройка здания с усилением конструкций или демонтаж конструкций и повторная сборка. Независимо от принятого решения на объекте необходимо выполнить мероприятие по консервации объекта», - поясняет глава сельсовета в письме на имя министра ЖКХ и энергетики Максима Виноградова.

Сложности, возникающие при строительстве домов для переселенцев в Приисковом и Абазе, стали причиной для создания рабочей группы. Перед ней стояла задача следить за завершением строительства домов по федеральному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Что известно о недостроенном доме для переселенцев в Приисковом

Как рассказала информагентству глава сельсовета, судьба дома обсуждалась 13 сентября на одном из заседаний группы, где присутствовали, в том числе прокуратура и профильное министерство. В программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории РХ» было решено внести изменения. Вместо достройки или перестройки дома решили провести для жильцов аварийных домов «приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками», то есть выкупить вторичное жильё.

Такое решение во многом продиктовано желанием как можно быстрее переселить жильцов. Поиск нового застройщика, работы по переделке нарушений, допущенных старым подрядчиком, и документальное оформление всех положенных процедур могут растянуться сроки переселения не на один год.

Но даже сейчас глава сельсовета не готова гарантировать, что квартиры получится выкупить, так как лимиты, направленные для выкупа жилья, не открыты. Протокол заседания содержит указание Минфину РХ, что в текущем году ведомству поручено предусмотреть 46,4 млн в рамках субсидии через внесение изменений в закон РХ о республиканском бюджете на 2024 и плановом периоде 2025 и 2026 годов.

Использовать для скорейшей покупки квартир оставшиеся от строительства деньги не представляется возможным, так как финансирование целевое: в договоре четко указано, что  средства необходимо направить на строительство дома. Кроме того, большая часть средств была выделена государственной корпорацией Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Однако изменений в договор о предоставлении финподдержки для участия в долевом финансировании региональных программ, заключенный между фондом и правительством Хакасии, не внесены.

Татьяна Смаль утверждает, что на данный момент нет изменений и в региональной программе для переселенцев, а именно в части изменения сроков, смены способа переселения и уточнения финансирования. Глава сельсовета подчеркивает, что обязанности, которые по итогам заседания рабочей группы возложили на администрацию сельсовета, были выполнены в срок.

«Мы направили письма в различные ведомства и инстанции, чтобы нам пояснили, на каких именно законных основаниях мы можем сделать то, о чём нас просят. А именно мы просим объяснить, как глава поселения единолично может принять решение об изменении способа переселения граждан из аварийного жилья без внесения изменений в региональные адресные программы, заключения дополнительных соглашений об этих изменениях и направить оставшиеся субсидии на приобретение квартир», - поделилась глава муниципалитета.

Татьяна Смаль отметила, что в администрации Приискового сельсовета нет экспертов, которые могли бы дать оценку законности такого решения. И именно поэтому она обратилась для пояснений к специалистам правительства и не только.

Отметим, что некоторая часть собственников аварийного жилья уже не живет в Приисковом и согласны получить новое жилье в иных муниципалитетах республики. А вот для тех, кто остался жить в поселке (в аварийных домах и на съёмных квартирах) остаётся только терпеть и ждать, когда муниципалитет сможет купить им жильё.

«Конечно, люди хотели бы новое жильё получить. Некоторые согласны получить квартиры в Черногорске, но часть жильцов хотят продолжать жить в селе.

В Приисковом жилой фонд 80-х годов. И квартиры, которые продают, могут не соответствовать требованиям, а значит нужно время, чтобы привести их в порядок. Я хочу для наших жителей уютного и хорошего жилья», - признаётся 19rusinfo.ru Татьяна Александровна.

Не стоит забывать и о недостроенном здании. По словам Смаль, на заседании рабочей группы вопрос о его дальнейшей судьбе не поднимался. В свою очередь прокуратура Орджоникидзевского района уже вынесла представление главе с требованием установить ограждение участка, на котором велось строительство, и заполнить дверные проемы на первом этаже. Ссылаясь на результаты оценки текущего техсостояния, глава сельсовета поясняет, что на объекте необходимо выполнить мероприятия по консервации объекта. Но средства в бюджете муниципалитета для этого отсутствуют.